房企投资继续向核心优势城市聚集
在业内看来,当下即使是核心一二线城市的土拍市场仍然是分化的,对于非核心区的地块,仍然是低溢价成交,甚至也有可能出现流拍。
中指研究院发布的《中国300城市土地市场交易情况》显示,2023年1-10月推出住宅用地规划建筑面积38086.59万平方米,同比降31%,成交规划建筑面积25963.84万平方米,同比降35%;共流拍地块662宗,流拍率17.61%。
今年前10个月,全国300城成交楼面均价7158元/平方米,同比上涨15.55%,平均溢价率为5.47%,较去年同期增长2.07个百分点。
张凯指出,一线、二线、三四线城市热度分化明显,房企投资继续向核心优势城市聚集。今年前10个月,一线城市住宅用地土地出让金收入降幅最低,同比下降22%;二线城市住宅用地出让金同比下降23.4%;受成交总量拖累,三四线城市住宅用地土地出让金收入降幅超30%。
(澎湃新闻记者 计思敏)